龍東路、忠貞市場
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體育園區建案 龍岡國中旁美兩房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富旺新世界
- 格局： 2+2房(室) 2衛
- 總坪數：40.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.76 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：16.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合自住或投資出租族群
此物件在桃園中壢龍岡地區具備相當不錯的居住實惠性與保值潛力。主要理由在於其地理位置極佳，緊鄰學校與傳統市場，生活機能成熟度遠勝許多新興重劃區，且屋內格局通風採光優異，適合長期居住。此外，隨著運動中心完工，區域生活品質預計將進一步提升。
然而，買家需特別考量機械式車位的便利性問題，這可能影響未來的轉手流通性與日常使用體驗。若您能接受機械車位的使用模式，且認為 29.46 萬/坪的參考單價在市場中合理，此物件是一個兼具生活機能與教育資源的優質選擇，尤其適合重視交通動線、有就學需求或尋求穩定租金收益的買家。建議議價時可針對車位型態要求適度的價格折讓。
問與答
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